マンションの査定額を高くするポイントを大公開!売却額と乖離しない方法

マンションの価値は、査定する人によって数百万円ものズレが生じる大変あいまいなものです。

あなたの物件のよさに注目して高く査定してくれる不動産会社もいれば、欠点に着目して低めに見積もる不動産会社もいるでしょう。

また売却力のある不動産会社は査定額を高めに、そうでない会社は低めに設定する傾向にあります。

もしも低めに設定された査定額を鵜呑みにしてしまった場合、知らない間に損をしてしまうということです。

しかもその金額は、数十万から数百万円。

はじめてだったから仕方ない、で諦められる額ではないですよね。

この記事では、「売却力のある不動産会社に、マンションを高く評価してもらうポイント」について解説していきます。

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マンションをできるだけ高く売却したい人は、ぜひ参考にしてください。

マンションの査定額を高くする3つのポイント

マンションを高く査定してもらうためには、ポイントがあります。

  • 査定額の算出方法を知る
  • 複数社の見積もりを集める
  • 掃除をして印象を良くする

誰でも簡単に、そしてすぐに実践できることですので、ぜひ参考にしてください。

複数社に査定依頼して競争させる

不動産会社にマンションの査定をしてもらう際、複数社を競争させると安く見積もられるリスクを防ぐことができます。

成功報酬である不動産業界では、売却を依頼してもらわなければ報酬は0のため、競争させることで選ばれるように努力してもらえるからです。

一社だけにしか見積もりを出さない人は、足元を見られて安く査定されてしまいますので注意してください。

高く売るよりも安く売却して回転率をあげたほうが利益になる不動産会社からすると、一社にしか査定依頼していない顧客は狙い目。

複数社を比較してから決めたい旨を伝えておき、「このお客はごまかせない」と思わせましょう。

冒頭でも述べた通り、売却力のある不動産会社かどうか判断するためにも、複数社を比べることは大切です。

不動産一括査定サイトを利用すれば効率的かつノーストレス

中には、「他社と比較することを面と向かって伝えるのは気まずい」と感じる人もいると思います。

複数の不動産会社をまわるのは面倒臭い、という人もいるでしょう。

不動産一括査定サイトを利用すれば、効率的かつノーストレスで査定依頼できますので安心してください。

不動産一括査定サイトとは

インターネット上で物件の基本情報を入力するだけで、複数社からまとめて見積もりを送ってもらえるサービス