センチュリー21は、アメリカのニュージャージー州に本拠地を持ち、世界中で営業している不動産会社です。
日本においても、全国954店舗をかまえる超大手。
俳優のケイン・コスギをイメージキャラクターとして起用したCMを放映しており、誰しも一度は目にしたことがあるのではないでしょうか。
センチュリー21は幅広いネットワークと高い宣伝力を持っているため、これからマンションや一戸建てなどの不動産を売却するという人はチェックしておきたい不動産会社の一つです。
この記事では、「センチュリー21の特徴と売却査定するときのポイント」から「センチュリー21の評判・口コミ」について紹介していきます。
センチュリー21の特徴
センチュリー21の特徴は、以下のとおりです。
- 幅広いネットワークと膨大な情報によって不動産を高値売却できる
- 買い手が集まりやすいからすぐに売却できる
つまり、センチュリー21なら不動産を高く、そして早く売却できるということです。
それぞれ詳しく解説していきますので、参考にしてください。
不動産を高値売却する営業スキルを持っている
センチュリー21は、不動産をできるだけ高く売却する営業スキルを持っています。
不動産は何一つとして同じものはないため、物件ごとに戦略を変えて売らなければなりません。
たとえば、同じマンションでも高層階と低層階ではアピールポイントを変える必要がありますし、立地条件が同一だったとしてもマンションと一戸建てでは需要が異なります。
的確なターゲット設定と物件を魅力的に見せるポイントをおさえることは、高値売却を実現させるためには必須になります。
買い手が集まるからすぐに売却できる
センチュリー21は、駅に近い場所に事務所をかまえており、なおかつ有名であるということから、その地域で家を探している人が多く集まってくるという特徴があります。
買い手が多く集まるセンチュリー21に仲介を依頼すれば、早期売却が期待できますし、高値売却のチャンスも大きいでしょう。
またセンチュリー21はフランチャイズであるため、大手でありながらも地域密着型の営業をおこなっているという他社にはない強みを持っています。
つまりセンチュリー21は、大手と中小の良いとこ取りをしている会社ということです。
センチュリー21で不動産を売却査定するときのポイント
センチュリー21に不動産を査定してもらうときは、必ず不動産一括査定サイトを経由することをおすすめします。
不動産一括査定サイトとは、ネット上で物件の基本情報を入力するだけで、複数社からまとめて見積もりを送ってもらえる便利なサービスです。
わざわざサイトを一つ経由したほうが良いのは何故なのか、疑問に思われますよね。
センチュリー21への査定依頼を不動産一括査定サイトを経由しておこなうメリットは、以下のとおりです。
- 不動産一括査定サイトを経由するメリット
-
- 不動産会社を競争させることによって、より高い査定額を提示してもらえる
- 複数の不動産会社をまとめて比較できる
不動産会社を競争させることによって、より高い査定額を提示してもらえる
ほとんどの仲介会社は、高く売ることよりも早く売ることを優先する傾向にあります。
仲介会社にとって数百万円高く売るために時間を使うより、早く売って違う物件を取り扱ったほうが利益が大きいからです。
しかし一括査定をして仲介会社同士を競争させれば、確実に売れるであろう保守的な査定額を出されることはありません。
センチュリー21と提携している不動産一括査定サイトの中でおすすめなのは、厳しい審査によって優良不動産会社とのみ提携しているイエウールです。
複数の不動産会社をまとめて比較できる
不動産一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社をまとめて比較できます。
不動産売却を成功させるためには、何社か比較して良い不動産会社を選ぶことが大切です。
いくらセンチュリー21が実績のある会社だからといって、複数社を比較するプロセスを飛ばすべきではないということです。
「複数の不動産会社を比較するのは面倒だし大変」という人も多いと思いますが、一括査定サイトのイエウールなら、ネット上で物件情報を入力するだけの簡単ステップで最大6社まで比較できます。
イエウールはセンチュリー21とも提携があるため、まとめて査定依頼できて便利です。
評判は良い？悪い？センチュリー21を利用した人の口コミを紹介
実際にセンチュリー21で不動産売却・査定した人の、評判と口コミを紹介していきます。
40代・男性の口コミ
昨年、転勤によって自宅マンションを売却することになり、センチュリー21に売却依頼しました。センチュリー21を選んだ理由は、通勤途中の駅前に事務所があったということと、名前が知れていて安心だと思ったからです。実際に対応の迅速さや誠実な営業姿勢を見て、センチュリー21がここまで有名な不動産会社である理由がわかった気がします。
30代・女性の口コミ
相続したマンションを売却することになり、センチュリー21に相談しました。不動産売却に関係する税制や法律についても詳しく説明してくださり、信頼性を感じました。はじめての不動産売却だったので最初は不安でしたが、営業担当者の方に「分からないことは何でも相談してください」と言ってもらい、とても心強かったです。結果、2ヶ月で希望価格満額で成約することができ、大変満足しています。
50代・男性の口コミ
不動産一括査定サイトを利用して査定依頼した6社の中で、一番高い査定額を提示してくれたのがセンチュリー21でした。営業担当者の対応も誠実で丁寧だったため、迷わずセンチュリー21を選びました。レインズや新聞折込の手配も素早く、売り出してから1ヶ月半で売却することができ、さすが世界最大級のネットワークを持つ会社だと感心しました。
センチュリー21のQ&A
- 売却依頼した場合にかかる仲介手数料はいくら？
- センチュリー21に売却依頼した場合にかかる手数料は、以下のとおりです。
売却価格×3%+6万円+消費税
不動産業界は成功報酬になっているため、売買契約が成立するまで仲介手数料を請求されることはありません。
仲介手数料は、売買契約締結時と決済時の2回に分けて支払うのが一般的です。
- 迷惑電話をかけてくることはない？
- 不動産会社に査定依頼すると、しつこく営業電話をかけてくるイメージを持っている人も多いと思いますが、センチュリー21は顧客第一の会社のため、顧客が嫌がるような迷惑電話をかけてくることはありません。
査定依頼したからといって、売却を迫ってくることもありませんので、安心してください。
さらに詳しく仲介手数料について知りたい人は、下記の記事も合わせてご覧ください。
マンション売却にかかる仲介手数料の計算方法は？値引きは損って本当？
マンション売却にかかる仲介手数料の相場はいくらなのか、計算方法と早見表（消費税10%の場合も記載）で分かりやすく紹介！値引き交渉したり、無料や半額にしている不動産会社に売却依頼するのは本当にお得なのかについても解説しています。
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センチュリー21は信頼できる会社？
センチュリー21は営業歴30年の豊富な経験とスキルを持っており、サービス内容や従業員の質が良いことから利用者の満足度も高い、信頼できる会社です。
| 社名 | 株式会社センチュリー21・ジャパン |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7F |
| 電話番号 | 03-3497-0021 |
| 設立 | 1983年10月21日 |
| 上場 | ジャスダック |
| 国内店舗数 | 921店舗 |
管理人からの一言「センチュリー21に査定依頼するなら一括査定を経由するべき」
センチュリー21に不動産の査定依頼をするなら、一括査定サイトを経由することをおすすめします。
不動産一括査定サイトを通して査定依頼することで、センチュリー21に並ぶ大手不動産会社の見積もりを効率的に比較できるからです。
不動産会社を比較しなかった人のほとんどは、不動産売却を失敗させています。
センチュリー21のような優秀な不動産会社であったとしても、不動産売却において重要な他社と比較するという売却プロセスを飛ばすべきではありません。
イエウールで一括査定したら310万も高くなった
管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。
イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。
物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。
