大京穴吹不動産(旧大京リアルド)は、ライオンズマンションの分譲元の不動産会社で、マンションを熟知しているということを最大の強みとしています。

マンションを売却するなら、一度は大京穴吹不動産に査定してもらうと良いでしょう。

高く、そして早く売却するノウハウを持っている大京穴吹不動産なら、自宅マンションを好条件で売ることができます。

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この記事では、「大京穴吹不動産の特徴」から「大京穴吹不動産の評判・口コミ」、「査定依頼するときのポイント」について紹介していきます。

大京穴吹不動産(大京リアルド)の特徴

大京穴吹不動産の特徴は、不動産を高く、そして早く売却するノウハウを持っているということと、マンションの売却に強いということです。

不動産売却は人生で何度も経験することではないため、失敗する人が多い傾向にあります。

初心者が不動産売却で失敗しないためには、営業スキルの高い大京穴吹不動産のような不動産会社に売却を依頼することが必須です。

不動産を高く、早く売却するノウハウを持っている

大京グループの幅広いネットワークを持つ大京穴吹不動産に売却を任せれば、不動産を高く、そして早く売ることができます。

ネットワークを活かした集客力によって大京穴吹不動産には、買主が集まってくるという特徴があるからです。

年間売買仲介件数6,693件という豊富な実績を持つ大京穴吹不動産なら、不動産をできるだけ好条件で売却することができるでしょう。

マンションの売却に強い

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションを分譲しているということもあってマンションを熟知しています。

「不動産のプロなら知っていて当然では?」と思われるかもしれませんが、誰をターゲットにするべきなのか、そのターゲットに対して物件をどのように見せれば効果的なのか、的確に答えられる不動産会社はほとんどありません。

売却物件の需要や魅力的に見せる方法が分かっている大京穴吹不動産なら、効果的な宣伝活動で買主を集めたり、買主の購入意欲を刺激する販売活動をおこなうことができます。

売主のために様々なサービスを用意している

大京穴吹不動産には、売主をサポートする様々なサービスが揃っています。

期間限定で実施しているものもありますが、たとえば平成30年2月現在に大京穴吹不動産が提供しているサービスは、以下の通りです。

  • 部屋をモデルルームのようにする「ホームステージング」を受けられるサービス
  • 不要な荷物を預かってくれるサービス
  • プロカメラマンによる撮影サービス
  • 1年間の設備保証サービス
  • 買取サービス

初めて不動産売却をするという人でも、サポート体制がしっかりしている大京穴吹不動産なら安心です。

大京穴吹不動産で中古マンションの査定依頼をするときのポイント

大京穴吹不動産で中古マンションの査定依頼をするときのポイントは、以下の通りになります。

  • 他の仲介業者と比較する
  • 不動産一括査定サイトを利用する

他の仲介業者と比較する

大京穴吹不動産はとても優秀な不動産会社ですが、物件や地域によってはもっと高く売ってくれる不動産会社がある可能性があります。

「絶対に大京穴吹不動産」と決めつけず、必ず何社か比較して売却依頼する不動産会社を決めましょう。

他の不動産会社の査定額も参考にしないと、提示された査定額が本当に高いのかどうか分かりません。

思っていたよりも高かった、と売主の感覚で判断してしまうと、もっと高く売れたかもしれないチャンスを逃すことになります。

「何社も不動産会社を比較するのは面倒くさいし大変」と思われる人もいるかもしれませんが、不動産一括査定サイトを利用すれば、ネット上で一度、物件情報を入力するだけで複数社に査定依頼できます。

大京穴吹不動産と提携している一括査定サイトのイエウールを利用すれば、まとめて比較できるのでおすすめです。

不動産一括査定サイトを利用する

不動産一括査定サイトを通して大京穴吹不動産へ査定依頼すると、より高い査定額を出してもらえるという裏技があります。

なぜ不動産一括査定サイトを利用すると高い査定額が出してもらえるのかというと、一括査定すると複数社を競争させることができるからです。

不動産会社は1つの物件に力を入れて高く売るよりも、早く売って少しでも多くの物件を売却したほうが利益につながります。

そのため不動産会社が提示する査定額は、一番高い金額ではなく、売れやすい金額であることがほとんどです。

しかし一括査定で他社と比べられる状況では、不動産会社は顧客を獲得するためにできるだけ高い査定額を提示します。

自宅を高く査定してもらうためには、イエウールのような一括査定を利用して複数社を競わせるのが効果的です。

大京穴吹不動産(大京リアルド)でマンション売却した人の評判・口コミ

大京穴吹不動産でマンション売却した人の評判と口コミを紹介していきますので、参考にしてください。

40代・男性の口コミ

ライオンズマンションで有名な大京グループということで、安心して売却をお願いしました。マンションを熟知しているというだけあって、的確なアドバイスをもらうことができ、希望金額より200万円も高く売ることができました。担当者との相性が良かったのも、売却活動がスムーズにいった理由の一つだと思います。

50代・女性の口コミ

評判が良かったので利用することにしました。大京穴吹不動産は、親身になって話を聞いてくれる姿勢や、マンションの売却方法について詳しく教えてくださる態度がとても素晴らしい会社だと思います。販売開始から約3週間で買い手を見つけてきてくださり、スピーディに売却できたので大変満足しています。

買取を利用した人の評判・口コミ

買取サービスは、転勤などの事情から売却期間にタイムリミットのある人が利用するサービスです。

万が一、希望する売却期間内にマンションが売れなかった場合、買取サービスによって大京穴吹不動産に買主となってもらい、購入してもらいます。

大京穴吹不動産の買取サービスを利用した人の評判と口コミは、以下の通りです。

30代・男性の口コミ

買取サービスによってすぐに取引を終えることができました。一般市場に売り出す時間的余裕がなかったのが残念ですが、とにかく早く売る必要があったので、買取サービスがあって非常に助かりました。

50代・男性の口コミ

2ヶ月でマンションを売却したかったので、市場で売りに出して、2ヶ月で売れなかったら大京穴吹不動産に買い取ってもらうという契約を交わしました。最終的には買い取ってもらえるという安心感のもと、できるだけ高く売れるようにアドバイスをもらいながら販売活動をおこないました。結果、的確なアドバイスのおかげで1ヶ月半ほどで売却できました。

大京穴吹不動産はオリコン顧客満足度ランキングにランクインしており、その点からも多くの人に評価されているということが分かります。

大京穴吹不動産で不動産売却したときの仲介手数料は?

大京穴吹不動産で不動産売却したときの仲介手数料は、以下の通りです。

売却価格×3%+6万円

たとえば売却価格が3,000万円だった場合、大京穴吹不動産に支払う仲介手数料は「3,000万円×3%+6万円=96万円」ということです。

マンション売却時に買主から受け取る売却金額は、すべて手元に残るわけではありません。

マンション売却には、不動産会社に支払う仲介手数料を始め、諸費用がかかることを覚えておきましょう。

マンション売却にかかる諸費用について詳しく知りたい人は、下記の記事も合わせてご覧ください。

大京穴吹不動産は信頼できる会社?

大京穴吹不動産は、営業歴30年の豊富な実績がある信頼できる不動産会社なので、安心してマンション売却を任せられます。

会社名 株式会社大京穴吹不動産
本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
設立 1988年12月7日
事業内容 不動産の売買、仲介、賃貸借、管理、調査など
問い合わせ先 0120-988-264(受付時間:10〜19時)
年間売買仲介件数 6,693件(2015年)
支店補数 65営業拠点

管理人からの一言「大京穴吹不動産は優秀な仲介業者」

大京穴吹不動産は、営業歴や実績数からも分かるように、とても優秀な仲介業者です。

これからマンション売却をするという人は、不動産会社の比較に、必ず大京穴吹不動産を入れることをおすすめします。

直接、事務所に出向いて査定依頼するのは気が引けるという人も、インターネット上で査定依頼できるならハードルが低いのではないでしょうか。

上述したとおり、不動産一括査定サイトのイエウールを通せば、大京穴吹不動産にネット上で査定依頼できます。

またイエウールは、大京穴吹不動産と並ぶ他の大手不動産会社とも提携しているため、大手を効率的に比べられるというメリットもあります。

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。