イエウールの机上査定が便利すぎると評判に!しつこい電話を回避しよう
  • マンションがいくらで売れるか知りたい
  • しつこい勧誘を避ける方法はない?

このような人のために作られたのが、不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイトを利用すれば、ネット上で物件情報を入力するだけで、不動産がいくらで売れるか分かります。

忙しい現代人にとって、非常に嬉しいサービスではないでしょうか。

最近は本などで専門家が紹介していることからも、不動産一括査定サイトへの注目はさらに集まっています。

この記事では、その中でも利用者の満足度が高く、管理人が利用した査定サイトで一番質の高かったイエウールについて紹介していきます。

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イエウールの運営者からも話しを聞くことができ、利用者が気になるであろうことを質問してきましたので、ぜひ参考にしてください。

イエウールは机上査定が評判の不動産一括査定サイト

イエウールが大手不動産一括査定サイトにまで成長した理由の一つに、机上査定が便利と評判になったことが挙げられます。

机上査定とは何なのか、通常の査定方法と何が違うのかについて解説していきます。

机上査定とは?普通の査定との違いは?

イエウールでは、査定方法を「机上査定」と「訪問査定」から選ぶことができます。

机上査定:
不動産会社が物件を見に来ることなく、机上の情報から価格を算出する査定方法
訪問査定:
従来の査定方法のことで、実際に不動産会社が売却物件の状況を見て査定をすること

机上査定は、とりあえず価格を把握したいだけという人や、不動産会社とのやり取りを極力減らして査定結果を比較したいという人にとって非常に便利な査定方法となっています。

すぐに査定結果がわかる

イエウールの机上査定には、すぐに査定結果がわかるという特徴があります。

不動産会社によってバラつきはありますが、早いと当日にメールか電話で査定結果を教えてもらえます。

訪問査定の場合、休日などを使って不動産会社に物件を見せなくてはなりませんし、査定結果もその後になります。

複数社の見積もりを集めようと思ったら、訪問査定では手間と時間ばかりかかってしまう、ということです。

まずはイエウールの机上査定(https://ieul.jp/)である程度、不動産会社の候補を絞ってから実際に会って話を進めていくやり方がベストです。

しつこい営業電話が一切ない

不動産一括査定サイトを利用すると、「しつこい営業電話があるのでは?」と懸念される人もいるのではないでしょうか。

イエウールが提携している不動産会社は、しつこい営業電話をおこないません。

なぜならクレームの多い不動産会社は、イエウールとの契約を解除されてしまうからです。

不動産会社にとって、集客力のあるイエウールから顧客が紹介されなくなるのは不利益でしかありません。

目先の顧客を追いかけて、イエウールとの提携を切られるリスクをとる不動産会社はいないということです。

万が一、しつこい営業電話をしてくる不動産会社があれば、イエウールにクレームを入れておきましょう。

売却価格に近い査定価格を提示してもらえる

イエウールのすごいところは、査定価格と売却価格のギャップが少ないという点です。

不動産は、自動車のように自動車屋さんが直接、買い取るシステムではありません。

不動産会社はあくまでも買主との仲介役であって、査定額も「この値段で売り出すのが妥当だろう」という金額です。

買取システムの仕組み

仲介の仕組み

不動産会社によって査定額にバラつきがありますし、当然ながら実際に売却できる金額ともズレが生じます。

イエウールは、不動産会社を厳選して成功事例を多く持つ優良企業とのみ提携しています。

経験豊富な不動産会社に見積もり依頼できるため、査定額と売却価格に乖離が生じないということです。

イエウールを利用すると高値売却できるって本当?

イエウールは全国1,500社以上の厳選された不動産会社と提携しているため、高値売却できる不動産会社と出会える確率が高いという特徴があります。

不動産会社にはそれぞれ得意不得意があり、売却したい物件に強い会社でなければ高値売却は実現されません。

さらにマンションを売却したいならマンション売却に強い会社に、一軒家を売りたいなら一軒家の売却に強い会社に依頼しなければ、成功は難しいでしょう。

イエウールは物件の種類に応じて不動産会社を紹介してもらえるため、高値売却できる会社と出会うことができます。

【取材】利用者の気になる疑問や不安をイエウールの運営者に聞いてみた

なんと、イエウールを運営している株式会社Speeeの事業統括担当者に取材させてもらうことができました。

利用者が気になるであろう疑問について話を聞いてきましたので、参考にしてください。

イエウールが利用者に選ばれる理由がわかると思います。

他の不動産一括査定サイトにはない強みは?
当サイトの強みは、提携数の多さと幅広い会社規模の不動産会社が参加しているということです。

また提携している不動産会社との繋がりを強く持つ、という点にもこだわりを持っています。

提携している不動産会社と良好な関係を築き、利用者にとっての最善を一緒に考えることが、当サイトならびに提携不動産会社の発展に繋がると考えているからです。

弊社はデジタルコンサルタント事業を主としているため、ユーザーが何を求めているのか的確に読み解く力があると自負しており、分析した結果は不動産会社へフィードバックしています。

具体例を一つ挙げると、ネットユーザーに対して従来通りの営業トークは逆効果になるということをアドバイスしています。

しつこく勧誘をして顧客を獲得するスタイルはもう古く、これからは長期的な見込み客を増やすための顧客目線の営業が必須になると考えています。

不動産会社がイエウールに支払う掲載料の分、仲介手数料に上乗せされることはない?
当サイトを経由することで、仲介手数料が高くなることは一切ありません。

不動産会社が売主様から受け取る仲介手数料は、宅地建物取引業法という法律で上限が設定されており、上限を超えて請求した場合、その会社は法令違反となってしまうからです。

HPに記載の「悪徳企業は排除」は本当ですか?
悪徳企業との提携は避けていますし、クレームが多い会社は提携後であっても契約を解除しています。

提携不動産会社に悪徳企業がいることで、当サイトに対する印象が悪くなると考えているからです。

不動産会社から受け取る目先の報酬ではなく、安心して利用できるサイト作りを大切にしています。

手数料を多くもらっている会社を優先的に紹介する仕組みではありませんか?
当サイトが不動産会社から受け取る報酬は、対応エリアやエリア範囲などにより掲載料金が変わります。

エリアによって母数や物件価格にばらつきがあるため、不動産会社から受け取る報酬は変わりますが特定の不動産会社を優遇して、偏った提案をすることはありません。

テレビCMを放映していないのは何故ですか?
今はまだ、その段階ではないからです。

テレビCMを放映すると、一気に顧客が集まることが予想されます。

利用者が集まるのは嬉しいのですが、提携不動産会社がそれに対応できず、サービスの質が落ちてしまえば本末転倒です。

今はネットユーザーを大切にするべき段階であり、準備が十分に整ったときに、テレビCMを放映していきたいと考えています。

イエウールを利用した人の口コミ

イエウールを利用した人の口コミを紹介していきますので、参考にしてください。

優良企業が運営するサイトということで良い口コミが目立ちますが、中には低評価している人もいました。

50代前半・男性の口コミ
★★★★★

イエウールは情報管理がしっかりしているので、安心です。不動産会社の実力も確かで、2ヶ月で売却できました。大変満足しています。もしも、また不動産を売却することがあればイエウールを利用します。

40代後半・男性の口コミ
★★★★☆

大手から地域に根付いた小さな会社まで網羅していて、提示する金額や対応を比較できて良かったです。大手不動産会社は忙しそうな印象で、一つの物件に対してあまり時間をかけてくれなさそう、と感じたため、地元の小さな不動産会社に依頼することにしました。会社は小さかったですが、営業力はあり、希望していた金額で売却できました。イエウールを利用していなかったら出会うことはなかったと思いますので、利用して正解でした。

30代・男性の口コミ
★★★★★

親が住んでいた家を相続し、売却を検討しておりました。イエウールはとりあえず査定価格を知るためだけに利用させてもらったのですが、不動産会社の人は親身に相談に乗ってくれ、売却しないと後で面倒になることを教えてくれました。税金などについても丁寧に説明してくれたため、その不動産会社で売却することを決めました。田舎にある家だったので長期戦になると思っていたのですが、3ヶ月で売却することができ、本当に助かりました。

30代・女性の口コミ

★☆☆☆☆

60秒査定と書いてあったのに査定結果が出るまでに1日以上かかって最悪。60秒査定じゃないの?という感じ。そもそも無料サービスというのも何だか怪しい。

高評価する人が多い中、低評価する人も少なからずいるようです。

この結果を踏まえたうえで、利用するときの注意点を挙げていきますので参考にしてください。

イエウールで一括査定するときの注意点

イエウールで一括査定するときの注意点は、以下のとおりです。

  • 査定をするのは提携している不動産会社
  • 「無料=怪しい」は間違い

不動産一括査定サイトの仕組みを勘違いしている人もいるかもしれませんので、それぞれ詳しく解説していきます。

査定価格を提示するのは提携している不動産会社

物件情報を入力した後すぐに査定結果が出る訳ではないので注意してください。

サイトに「60秒査定」と書いてありますが、入力が完了する時間という意味であって、査定結果が60秒でわかる訳ではありません。

イエウールは不動産会社を紹介するサービスをおこなっているサイトであり、見積もりをおこなうのは不動産会社です。

不動産会社が物件の見積もりを出すためには様々な情報を集める必要があるため、早いときは2時間程度で査定結果が出ますが、3日ほどかかる場合もあることを念頭に置きましょう。

「無料=怪しい」は間違い

完全無料でサービスを提供しているため、中には怪しいと感じる人もいるようですが、健全な運営をしているサイトなので安心してください。

不動産業界は成功報酬となっているため、査定はもちろん、成約するまでお金を請求されることはありません。

査定にお金がかからないのは、不動産業界では当たり前のことなのです。

では、どのようにイエウールが運営されているのか気になると思います。

顧客を見つけたい不動産会社と、集客を得意とする株式会社Speeeが連携して、ひとつのビジネスの形となっていると考えると良いでしょう。

イエウールが無料でサービスを提供できる仕組み

売主にとっても、イエウールを経由することで悪徳業者に引っかかることなく効率的に複数社を比較できるため、不動産会社、イエウール、売主それぞれにメリットのあるビジネスモデルとなっています。

実際に管理人がイエウールで実家の査定をしてみた結果と感想

管理人が実家を売却するときに、イエウールを使ってみた結果と感想を紹介していきます。

評判どおりの良いサービスを受けることができるのかどうか、総合的に評価しましたので参考にしてください。

利用のしやすさ
提携している不動産業者の質
見積もり価格は妥当か
連絡のしやすさ メールのみ
物件の種類に適した不動産会社の紹介

利用者数1,000万人の大手不動産一括サイトだけあって、非常に使いやすく、提携している不動産業者の印象も良かったです。

イエウールへの連絡手段はメールのみなので、しつこい営業電話がかかってくることはありません。

イエウールで依頼した査定をキャンセルする方法は?

イエウールで査定依頼すると、不動産会社に物件情報が送信されます。

そのため査定をキャンセルしたければ直接、不動産会社に断りの連絡を入れる必要があります。

査定依頼すると査定前にメールか電話で確認の連絡が入りますので、そのときに査定の必要がなくなったことを伝えてください。

不動産会社は査定依頼をキャンセルされることには慣れており、必要以上にしつこく引き止められる心配はありません。

もしも電話で断るのに抵抗があれば、電話の後にメールでも連絡がくるので、キャンセルの旨を書いて返信する方法でもキャンセル可能です。

見積もり依頼する方法を画像つきで解説

イエウールで見積もり依頼する方法について、実際の入力画面を用いて説明していきます。

物件の住所を入力して査定スタート

まずは、物件の所在地と種別を入力していきます。

所在地の入力方法は2つあり、都道府県から市町村区、町名をそれぞれ選択していくのが一つ。

もう一つが、郵便番号を記入するだけの簡単入力になります。

郵便番号を入力するだけでよい、右側の「郵便番号で不動産査定」のほうが入力の手間が少ないのでおすすめです。

査定不動産の情報を入力

専有面積や間取り、築年数を入力していきます。

不動産会社が調べ直してくれるので、入力はだいたいの数字で問題ありません。

名前や連絡先・査定方法を入力

名前や連絡先を入力した後、査定方法について選択する項目があります。

時間があって、より正確な金額を知りたい場合は訪問査定、まずは気軽に査定価格を比較したい場合は机上査定、どちらか自分の希望に合ったほうを選んでください。

訪問査定を選ぶと不動産業者に物件を見てもらわなければならないので、机上査定からはじめるのがおすすめです。

査定を依頼する不動産会社を選択する

物件情報などをすべて入力すると、最後に査定を依頼する不動産会社の選択画面に進みます。

不動産会社を選択して「無料査定スタート」のボタンを押せば依頼完了になりますので、不動産会社からの連絡を待ちましょう。

必須項目ではありませんがコメント欄があり、連絡手段や不明点などを入力することもできますので、要望がある場合は活用すると良いと思います。

イエウールは信用できるサイト?

イエウールを運営しているのは株式会社SpeeeというIT企業で、運営開始は2014年からです。

運営歴は浅いのですが、イエウールの顧客満足度はなんと98%!

比較的、新しいサイトであるにもかかわらず大手不動産一括査定サイトにまで成長したのは、他の不動産一括査定サイトにはない強みや、売主にとって魅力的なサービスを揃えているという特徴があったからでしょう。

株式会社Speeeはコンサルティング事業をおこなっている会社なので、顧客のニーズを把握し、解決へと導く力に長けているのです。

運営会社 株式会社Speee
提携している不動産会社の数 1,500社以上
利用者数 1,000万人以上
一度に依頼できる不動産会社 最大6社
お客様満足度 98%

管理人からの一言「イエウールで査定依頼すれば間違いない」

不動産売却を成功させたい人は、イエウールを活用すれば間違いありません。

金額が大きいぶん、失敗したときの精神的・金銭的ダメージも相当です。

現在はインターネットの普及により、とても良いサービスがあるのですから利用しないと勿体無いですよ。

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。