中古マンションの売却を成功させる秘訣は、不動産会社選びにあります。

依頼する不動産会社によって売却価格に何百万も差がある、というのは不動産売却では良くある話です。

そこで不動産一括査定サイトを利用して、腕のある不動産会社を探そう、という人も多いのではないでしょうか。

不動産一括査定サイトの中でも、大手ポータルサイトを運営する「オウチーノ」の一括査定がおすすめです。

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この記事では、「オウチーノの特徴と強み」から「オウチーノを利用するメリット」、「査定依頼する前に知っておくべき注意点」について紹介していきます。

オウチーノの特徴は?

オウチーノの特徴は対応している不動産の種類が多く、人気物件から他の一括査定サイトでは対応していない売るのが難しい物件まで、どんな不動産でも高く売却できるということです。

どんな物件種別でも高く売ることができる

オウチーノは、どんな不動産種別でも高く売ることができる、という強みを持っています。

どんな不動産でも対応できるよう物件の種別ごとに、その分野を得意としている不動産会社と提携しているからです。

オウチーノが対応している不動産の種類は、以下のとおりです。

  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 住宅用土地
  • 店舗付き住宅
  • 一棟マンション/アパート
  • 区分マンション(収益物件)
  • 倉庫/工場/店舗/事務所
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル
  • 市街化調整区域(土地/建物)
  • 田畑/山林

オウチーノは市街化調整区域の仲介に強い不動産会社とも提携するなど、どんな不動産にも対応できるよう工夫されているので、一般的には売りづらいであろう不動産も売却することができます。

農地や市街化調整区域内にある不動産など、売れないだろうと諦める前にオウチーノで査定依頼してみてください。

地域の不動産会社を事前に調べることができる

オウチーノでは、地域ごとの有力不動産会社を一覧で見ることができます。

東京、神奈川、関西、東海それぞれの有力会社を検索できるため、売却する物件がある地域の不動産会社を査定前に確認することが可能です。

中古物件をランキングで発表している

オウチーノでは、実際に販売されている全国の物件情報をチェックすることができます。

売却物件のある地域や、類似した条件で売っている物件を閲覧できるので、相場を把握するのに便利です。

不動産会社の提示する金額が妥当なのかどうか判断する知識があれば、不動産会社任せの売却活動を阻止することができます。

中古マンションのランキングは「中古マンションランキング 全国総合TOP100」から確認できますので、相場を知りたいという人は参考にすると良いでしょう。

PCが苦手な人でも使いやすい

一括査定サイトのオウチーノは2015年にフルリニューアルされ、誰でも簡単に査定依頼できるようになりました。

古臭くて使いづらいサイトでは査定に進む気がなくなりますが、オウチーノは使いやすさに配慮されたデザインになっているため、パソコンやスマホの操作が苦手という人も心配ありません。

もしも不安が残るようでしたら、後述で入力方法について解説していきますので参考にしてください。

オウチーノで査定依頼するメリット

オウチーノで査定依頼するメリットは、リフォームから売却まで一体化したサービスを受けられる点と、農地や市街化調整区域などの売りづらい物件も売却できるという点です。

リフォームから売却まで一体化したサービスを受けられる

株式会社オウチーノはリフォーム事業も展開しているので、高値売却するためにリフォームを施す計画を立てている人にとって、非常に使いやすいサイトになっています。

オウチーノが運営する「リフォーム事業者選択サイト支援事業」は、国土交通省の採択を受けており、信頼性はお墨付きです。

またリフォーム事例については12,210件(29年9月現在)もの物件を検索して見ることができるので、どんなリフォームを施すかイメージがつきやすいという利点もあります。

リフォーム業者から不動産会社まで一括して探すことができるのはオウチーノだけですので、リフォームを考えている人はオウチーノで売却するのが最良でしょう。

農地や市街化調整区域も売却可能

オウチーノは税金や法律に詳しい不動産会社との提携があるため、農地や市街化調整区域などの取り扱いが難しい不動産も売却することができます。

農地や市街化調整区域を相続によって取得したけれど売ることができず、使い道もないため放置している、という人も多いのではないでしょうか。

農地や市街化調整区域には法律によって様々な制限があるため、所有者だからといって自由に売買することはできませんし、売れたとしても売却価格が低くなりがちです。

複雑なうえに利益が少ない農地や市街化調整区域の売却は取り扱っていないという不動産会社も珍しくなく、通常の不動産売却よりも不動産会社探しのハードルは高くなります。

農地や市街化調整区域にも対応できる専門的な知識を持った不動産会社のサポートが欲しければ、オウチーノで査定依頼することをおすすめします。

オウチーノの評判を徹底調査

実際にオウチーノを使って査定依頼した人が、不動産売却を成功させているのかどうか気になると思いますので、評判について紹介していきます。

30代・女性の口コミ

所有しているマンションをできるだけ高く売却したかったので、不動産売却査定オウチーノを利用しました。複数の不動産屋を比較したくても時間がなかったので、このようなサービスをおこなっているオウチーノは素晴らしいと思います。もしも不動産を売却したいという人がいたら紹介したいサイトです。

50代・男性の口コミ

不動産売却は初めての経験だったので知識もなく、どのように不動産業者を選べば良いのか分かりませんでした。最初はとりあえず近所にある不動産屋に相談に行ったのですが、査定価格が低く、営業マンの対応もイマイチでした。他に良い不動産屋も知らなかったので、そのまま依頼してしまおうか悩んでいるときにオウチーノの査定サイトを発見し、一括査定を依頼しました。その結果しっかりと対応してくれる不動産屋が見つかり、3ヶ月で売却することができたので大変満足しています。

60代・女性の口コミ

オウチーノは上場企業が運営するサイトということで、信用できると感じたので利用させてもらいました。田舎の不動産だったので査定してもらえるか不安だったのですが、査定依頼した当日に不動産会社から連絡がきて驚きました。予想していたよりも高値で売却することもでき、オウチーノを利用して本当に良かったです。

オウチーノを利用したことによって不動産売却を成功させることができた、オウチーノを利用しなければ不動産売却が失敗していた、という口コミが目立ちました。

オウチーノを利用するときの注意点

オウチーノを利用することで、不動産売却を成功させるために重要な不動産会社選びを円滑に進めることができます。

しかし上手く使わないとメリットを活かせないどころか、デメリットが目立ってしまう可能性がありますので、オウチーノを利用するときの注意点について把握しておきましょう。

やりすぎたリフォームは売却で不利になる

物件を魅力的に見せるためのリフォームは、不動産売却を優位に進めていくうえで大切なことですが、やりすぎたリフォームは逆効果になってしまいます。

リフォーム費用がかさむと回収するために相場よりも高い価格で売り出すことになり、買い手が付きづらくなってしまうからです。

オウチーノのリフォーム専用サイトではリフォーム事例が数多く紹介されているため、大々的に改修したほうが良いのでは、という気持ちになるかもしれませんが、売却時のリフォームはポイントを絞っておこないましょう。

農地や市街化調整区域の売却には時間がかかる傾向にある

農地や市街化調整区域などの一般的に売却するのが難しいとされている物件も、オウチーノを利用すれば売却することができます。

ただし複雑な手続きが必要になりますので、売却に時間がかかるということは念頭に置いておかなければなりません。

オウチーノで査定依頼するときの操作方法

オウチーノで査定依頼するときの操作方法について、実際のログイン画面を用いて紹介していきますので、事前に確認しておくと入力がスムーズにおこなえると思います。

トップページから売却査定のページへ

オウチーノのトップページから、まずは「売却査定」という項目を選択します。

不動産の種類と所在地を入力して一括査定スタート

売却する物件の種類と所在地を入力して、「一括査定スタート」のボタンを押します。

詳しい物件情報を入力する

売却する物件の面積や築年数、また間取りを選択していきます。

不明な部分はおおよそで入力を進めることもできますが、より正確な査定価格が知りたければ事前に調べておきましょう。

査定の要望を選択する

不動産を早く売却したければ相場価格よりも安くしなければなりませんし、高く売却したければ時間をかけて売却することになりますので、売却検討時期については家族としっかりと相談のうえ決めたほうが良いと思います。

まだ具体的に方針が決まっていなくても目安となる価格の算出は可能ですので、その場合は「検討段階」にチェックしておきましょう。

名前やメールアドレスなどを入力する

名前やメールアドレス、また電話番号を入力していきます。

査定結果の連絡がきても差し支えない時間帯をあらかじめ選択しておくことで、仕事中に連絡が何回も入って困った、ということがなくなります。

オウチーノから紹介される不動産会社から依頼する会社を選ぶ

オウチーノから物件の種類や条件に応じて不動産会社が紹介されますので、その中から査定依頼したい会社を選んでください。

今回はオウチーノから10社の不動産会社が紹介されましたが、すべての会社を選択してしまうと連絡がたくさんきて困る場合がありますので、不動産会社のポイントを見ながら3社に絞るのがベターです。

オウチーノは信用できるサイト?

不動産一括査定サイトは物件情報や個人情報を入力しますので、サイトを運営している会社が信用できるのかどうか気になると思います。

一括査定サイトのオウチーノを運営しているのは、「株式会社オウチーノ」という上場企業です。

上場企業というだけあって運営母体はしっかりしており、信頼性もありますので、一括査定サイトのオウチーノは安心して利用することができます。

運営会社 株式会社オウチーノ
所在地 〒105-0003 東京都港区西新橋3-23-5 御成門郵船ビルディング
電話番号 03-5402-6887
事業内容 不動産売却やリフォームの情報提供など不動産全般
設立 2003年4月

管理人からの一言「物件に合った不動産会社を見つけたければオウチーノ」

不動産売却において重要なのは、物件に合った不動産会社に売却を依頼することです。

オウチーノは様々な不動産の種類に対応できる力を持っていますので、あなたの物件の売却に強い不動産会社が必ず見つかります。

不動産会社に依頼を断られたという人や、提示された査定結果に納得がいかないという人も、オウチーノで査定依頼することで突破口が見つかるでしょう。